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主體拆改就是砸墻?千萬別再這么簡單粗暴了!

發布時間:2017-09-05 08:48:51 已瀏覽:313次

主體拆改是裝修中的第1個施工項目,在給房屋拆改的過程中,我們需要注意哪些問題才能裝出滿意的新房呢?一起來看看吧。

一、主體拆改的原則

主體拆改應該遵循安全第1,功能第2,美觀第三的原則。

首先,要確保樓體的承重結構不被破壞,畢竟居住安全才是最重要的。

其次,在設計的時候,要注重結構的功能性劃分。例如:擴大窗戶可以增加采光;分隔干濕區的墻面不宜輕易拆除;如果拆墻能夠方便通行或增加儲物空間則不妨一試。

較后,在安全性和功能性都得到保證的前提下,就可以精心設計,讓房屋變得更加美觀實用啦!不過也別忘了考慮施工的難度和產生的花銷噢!

主體拆改就是砸墻?千萬別再這么簡單粗暴了!

二、主體拆改的流程

主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。簡單地說,主體拆改就是先把工地的框架搭起來。想要主體拆改工作有條不紊地進行,較好遵循以下順序:

1、設計圖紙

在進行主體拆改前首先要做的是準備好設計圖紙,按照裝修設計圖紙的規劃進行主體拆改,沒有圖紙等于沒有規劃好裝修內容,在這種情況下魯莽地進行拆改是不適宜的。

2、向物業申報

在進行房屋的主體拆改工作前,需要與物業確定是否可以拆墻,以及產生的垃圾如何堆放、在何處堆放、堆放時間和清理方式等問題,確保無誤后再進行拆改。

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3、原主體材料的去留

在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去,比如原來的膩子如果是防水的那么就不用再鏟除,可以直接使用的材料要保留下來;如果不是,則需要全部鏟掉重新做。

4、墻體拆改

按照裝修圖紙指示進行拆墻、砌新墻。作為隔墻的輕體墻、空心板可以拆,承重墻、梁柱等位置則不可改動。

5、其他部分

鏟地皮,決定是否要更換暖氣和塑鋼窗。

6、清理垃圾

拆改結束后會留下大量垃圾,這時需要施工隊員清理垃圾以便進行下一步操作。

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三、主體拆改注意事項:

1、絕對不能損壞承重墻體

分辨承重墻較好的方法是看建筑圖紙,也可通過墻體厚度來辨別:一般240mm以上的墻是承重墻。通常情況下,外墻、和鄰居共用的墻,也都是承重墻。此外,一般磚混結構的房子中,除了衛生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結構的房子中內部的隔墻一般都不是承重墻。

2、配重墻同樣動不得

一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,易導致陽臺下墜。

3、燃氣及暖氣的改造要謹慎

如果需要改動燃氣管道,需向供氣單位提出申請,由供氣單位現場勘測并提出意見,能夠改動的,供氣單位出具施工方案,并由專業人員進行操作。暖氣改造雖然沒有這么繁瑣,但是改造后的暖氣容易漏水,如果改造設計不合理,還會出現室內某處冷、某處熱的狀況。因此暖氣不宜隨意改造,即使必須改動,也不宜破壞原有的水循環路線。

主體拆改就是砸墻?千萬別再這么簡單粗暴了!

4、門窗及梁柱

在進行門窗改造時,如果門框嵌在混凝土中則不宜拆除,以免破壞建筑結構,降低安全系數。同時梁柱也不能拆改,否則可能造成上層樓板下掉,相當危險。此外,墻體中的鋼筋也不能破壞,以免降低墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

5、垃圾處理

主體拆改會產生大量的垃圾,垃圾的搬運和清理也是一項不小的工程,有些施工人員貪圖方便,可能會將建筑垃圾沖進下水道,導致管道堵塞。因此在進行主體拆改時較好有人做現場監督,或者在進行驗收時詳細檢查各處下水管道能否順暢排水,以免留下隱患。

6、時間控制

在水電改造之前,主體改造要基本完成。

房屋主體拆改最忌諱簡單粗暴,一定要了解主體拆改的流程及主體拆改的注意事項,做到安全施工。。



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